Col·legiats

AVANTATGES DE COMPTAR AMB UN ADMINISTRADOR DE FINQUES COL·LEGIAT:

L'Administrador de Finques col·legiat té com a objectius principals el bon govern de la teva comunitat, la conservació dels elements comuns i l'anticipació als problemes, amb solucions reals i adequades per viure sempre tranquil a casa teva.

L'Administrador de Finques col·legiat té el suport dels Col·legis Territorials i de la marca que garanteix la seva solvència, eficàcia i responsabilitat, estant en contínua formació i actualització professional.

QUÈ FA PER LA COMUNITAT L'ADMINISTRADOR/A DE FINQUES COL·LEGIAT/ADA?

1- Planifica, organitza i supervisa la comunitat:

• Seguiment d'incidències
• Conservació, reparació i obres
• Gestió de subministraments, etc

2- Realitza les accions encaminades a vetllar perquè les zones comunes de la comunitat estiguin llestes per ser gaudides a qualsevol època de l'any.

3- Actua com a Secretari a les Juntes de Propietaris, fent-les operatives i eficaces. Notifica i redacta les actes i custodia la documentació.

4- Treballa per aconseguir les millors condicions en els contractes de serveis i manteniments de la comunitat:

• Gestion de servicios y mantenimiento
• Neteja
• Ascensor
• Garatge
• Antena
• Porteria
• Jardí
• Piscina
• Seguiment i control de proveïdors i recursos humans
• Assegurances comunitàries i de responsabilitat civil d'acord amb les necessitats de la comunitat

5- Gestiona i controla la tresoreria i el pressupost de la comunitat:

• Pla d'ingressos
• Cobrament de quotes comunitàries
• Pagament de despeses i manteniments

6- Gestiona els tràmits administratius i les obligacions tributàries de la comunitat:

• Impostos i taxes al dia
• Obligacions amb hisenda: IVA, IRPF, declaracions, altes censals, liquidacions…
• Signatura digital
• Inspeccions tècniques obligatòries actualitzades
• Protecció de dades (LOPD)
• Gestió d'arrendaments de zones comunes

7- L'Administrador de Finques col·legiat assessora sobre qualsevol àmbit relacionat amb la comunitat: Assessorament jurídic, fiscal, laboral, tècnic o econòmic.

8- Planifica i executa els acords aprovats per la junta de propietaris:

• Anticipació i presa de decisions
• Gestió de terminis
• Notificació de resultats

9- Gestiona i resol els conflictes que afecten la comunitat:

• Mediació i arbitratge
• Reclamació d'Impagaments
• Gestió i control de la morositat