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Tenemos alquilado un local de negocio a nombre de una mujer, por motivos de separación solicitan que pase a nombre del marido.

1.- ¿Tiene que hacerse nuevo contrato o basta con un anexo al contrato existente?. El contrato es del 2016 con una duración de 15 años.

2.- ¿Qué hacer con el tema de la fianza?

Respuesta:

De entrada y sin conocer el texto del contrato, la LAU en relación a los locales de negocio (uso distinto) no contempla la obligación de pasar a nombre del marido la condición de arrendatario por el hecho de la disolución del matrimonio por divorcio y en todo caso debe entenderse como una cesión total (si el contrato permite dicha transmisión) con un incremento del 20% de la renta (Artº. 32 LAU).

Cordialmente, Sebastián Romaguera