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CONSULTA

Necesitamos a hacer una consulta sobre la constitución del fondo de reserva, he buscado en vuestra web en el apartado de consultas asesorías y no he localizado respuesta, también he mirado la Ley de propiedad horizontal pero no me lo deja claro, la duda es la siguiente:

Para constituir el fondo de reserva se debe tomar como referencia un mínimo del 10% del total de los gastos ordinarios del último presupuesto, ¿pero se refiere al 10% por comunero o al 10% en total?

RESPUESTA

El artículo 9.1.f LPH establece las condiciones del fondo de reserva.

Según establece dicho artículo, el fondo de reserva es de titularidad comunitaria y tiene que estar dotado con una cantidad que, en ningún caso, podrá ser inferior al 10 por 100 de su ultimo presupuesto ordinario.

Y cada propietario está obligado a contribuir a la dotación de dicho fondo con arreglo a su cuota de propiedad.

Por tanto, el 10% mínimo debe ser calculado conforme al presupuesto de gasto ordinario de la comunidad, no del comunero.

Y cada comunero deberá dotar dicho fondo de reserva en proporción a su cuota.

Juan Romaguera

Abogado