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Pregunta:

Buenos días, me gustaría que se me aconsejara sobre un problema que tengo en una gran comunidad.

En el local comercial se ha hecho una división y se ha hecho una pequeña vivienda.  El Presidente quiere cargarle la cuota de local y sumarle la de un porcentaje de una casa.

Le he informado que el porcentaje de propiedad es el mismo.   El presidente quiere que le cargue 5000€ por haber hecho esa división.

Le he dicho que él no tenía poder para hacer eso, y lo que tenía que hacer es una denuncia en los juzgados y otra en el ayuntamiento por obra ilegal, pero no le cargaba esa cantidad

¿ Es  correcta mi  respuesta ?

Respuesta:

Apreciada Administradora:

            En muchísimas ocasiones piensa el Presidente de la Comunidad que lo es de un país bananero y que puede hacer y deshacer obviando los designios democráticos y acuerdos comunitarios de los propietarios del edificio debidamente convocados en Junta de Propietarios.

            Obvio es que tienes razón. Si está disconforme con la división y cambio de uso, que proceda a convocar una Junta y se decida lo que corresponda, incluso interponer una demanda judicial.

            Cordialmente,

            Sebastián Romaguera