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CONSULTA

hemos tenido una junta de propietarios, de un complejo con once casas unifamiliares.

Hay una de ellas que tiene humedades interiores que no se ha podido encontrar aún de dónde vienen. El problema es que, al no haber una tubería o similar que se pueda hacer responsable, quién tendría que hacerse cargo de reparar unas humedades si el agua proviene de la lluvia, es decir, filtraciones provenientes del terreno mismo. También habría que ver si se ha modificado la construcción por parte del propietario que sufre las humedades, en cuyo caso imagino que la comunidad no sería ya responsable...

RESPUESTA

Como bien dices la única forma de saber si la deficiencia que sufre la vivienda es responsabilidad de la comunidad o es responsabilidad privativa es encargar un informe pericial a un técnico (arquitecto o aparejador) que determine cual es el origen del problema y la forma de reparación.

En función del resultado de dicho informe podréis determinar, con fundamento, si se trata de un problema comunitario o privativo y así proceder en consecuencia.

Juan Romaguera

Abogado