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CONSULTA

Se ha puesto en contacto conmigo un propietario de una comunidad (tiene el despacho en uno de los pisos) y me ha solicitado cómo puedo hacerle algún tipo de escrito para presentar en hacienda, que justifique los gastos abonados, ya que me dice que no le aceptan que se deduzca los gastos de comunidad, porque no tiene la factura.

Yo le he explicado que las facturas van a nombre de la comunidad y que la comunidad no separa el IVA de las mimas, ya que no es sujeto que se las pueda deducir.

Puedo emitir una especie de "recibo" en el que le detalle todos los gastos abonados durante el año por él para presentar en Hacienda?

RESPUESTA

En respuesta a la consulta planteada, adjunto la consulta vinculante de la Dirección General de Tributos a la que hace referencia.

El propietario de local se podrá deducir su parte proporcional de IVA en la medida que la Comunidad de Propietarios le facilite un duplicado de las facturas y pueda demostrar su porcentaje de participación.

Ahora bien, este propietario del local podría tener algún problema con la Agencia Tributaria a la hora de la deducibilidad del IVA si únicamente entrega las facturas escaneades. Por lo que es muy importante que el Administrador de la Comunidad de Propietarios emita un Certificado debidamente firmado y sellado que las facturas son copias de las originales, que indique el nombre de la empresa emisora y los números de facturas afectados.

Estoy a vuestra disposición para cualquier aclaración adicional.

Joana Cortés

Asesora Fiscal