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CONSULTA

Tenemos una duda sobre el tema de los honorarios de inmobiliaria, según la última modificación de la LAU, los gastos de inmobiliaria los tenia que abonar el arrendador, pero exceptuando contratos que no fueran de larga duración, en el caso de que fueran contratos;

- Contrato de uso distinto a la vivienda

- Contrato temporal

En los casos mencionados anteriormente, teníamos constancia de que los honorarios de inmobiliaria se hacía cargo el inquilino, ¿me podéis confirmar que esta información es correcta o si ha habido alguna modificación que desconozcamos?

RESPUESTA

Efectivamente, con la reforma del artículo 20 de LAU por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, los gastos de comercialización de una vivienda deben ser asumidos por el propietario, ya se trate de arrendador gran tenedor o no. Concretamente establece: "Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador”.

La redacción de este artículo no ha sufrido ninguna modificación, por lo que sigue en vigor para los contratos de vivienda habitual.

Juan Romaguera

Abogado