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CONSULTA

En una comunidad de propietarios, una local ha cambiado su uso a vivienda

En la parte trasera hay una pequeña terraza, parte es techo del aparcamiento y al final es tierra. En esa zona de la tierra, los nuevos propietarios quieren colocar una piscina, que según ellos está presentado el proyecto en el ayuntamiento de todo.

Los vecinos quieren saber cuál es la responsabilidad de hacer una piscina en zona comunitaria, aunque sea terreno

RESPUESTA

La construcción de una piscina particular en un jardín sea privativo o sea de uso exclusivo de la vivienda o local, supone una obra de alteración del edificio que debe ser autorizada expresamente por la comunidad con un quorum de tres quintas partes del total de propietarios y total de cuotas en las condiciones indicadas en el artículo 10.3.b en relación al 17.4 de la LPH.

Además deberá contar con licencia municipal de obra.

Y si dicha construcción además afecta directamente a algún o algunos propietarios del edificio, éstos deberán consentirla expresamente.

Juan Romaguera

Abogado