Serveis

CONSULTA

En una comunidad que gestiono me comentan los vecinos que ven gente diferente en uno de los pisos, han hablado con la propietaria y les ha dicho que realiza intercambio de su casa a través de la WEB https://www.homeexchange.com/es/

Por lo que yo he visto es similar a Airbnb pero la remuneración parece otra, no económica si no de intercambio con otras viviendas suscritas, entiendo que igualmente es un alquiler vacacional y que no puede llevarse a cabo a no ser que sea una vivienda unifamiliar. ¿Es así?

RESPUESTA

El intercambio de casas está fuera del concepto de alquiler vacacional. No hay precio, solo se intercambian casas entre propietarios ya sea coetáneamente ya sea en momentos diferentes. Normalmente se trata de una ocupación esporádica no continuada, lo que puede hacer sospechar que estamos ante algo “diferente” al simple intercambio. 

La página que me remites parece que se trata de intercambio, no de alquiler turístico, pero podría tratarse de un fraude de ley, si bien, obviamente, no tengo elementos de juicio para valorar si se trata de una oferta ilegal de alquiler. Tampoco conozco el criterio del Consell en estos casos. 

Para salir de dudas podéis llamar al Consell o denunciar directamente la ocupación aportando el mayor número de datos que tengáis al respecto. Ya decidirán ellos. 

Jurídicamente podríais aplicar lo dispuesto en el artículo 17.12 LPH, si bien, como ya he comentado, existen dudas sobre si se trata de ese tipo de alquiler. 

Juan Romaguera

Abogado