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CONSULTA

Hay alguna normativa sobre normas internas en una comunidad, sobre animales en Mallorca.

RESPUESTA JURÍDICA

Desconozco si la normativa urbanística municipal obliga a disponer de pasamanos en las escaleras. Imagino que sí, pero no te puedo contestar con propiedad a esta consulta desde el punto de vista técnico urbanístico o administrativo; quizás sería conveniente realizar una consulta al departamento técnico.

Si fuera obligatorio desde el punto de vista técnico administrativo, entonces la comunidad está obligada a instalar dicho elemento. El acuerdo comunitario se reduciría a decidir el presupuesto de dicha instalación.

Si no hay obligación legal urbanística, desde el punto de vista jurídico, te puedo indicar que la comunidad puede acordar por mayoría la instalación de un pasamanos (artículo 17.2 LPH) siempre que se pueda considerar dicha instalación como una obra necesaria para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal,

Y también, si se cumplen los requisitos del artículo 10.1.b LPH (persona discapacitada o mayor de 70 años) puede resultar obligatoria la instalación de un pasamanos con las limitaciones impuestas por el citado artículo (que su coste no exceda de las 12 mensualidades de gastos ordinarios).

Juan Romaguera

Abogado

RESPUESTA TÉCNICA

Como ya indica el Sr. Romaguera, es una obra necesaria para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal,

En España, es obligatorio instalar pasamanos en las escaleras según el Código Técnico de Edificación (CTE). Las escaleras que superen los 55 cm de altura deben tener pasamanos, al menos, en un lado. Si el ancho de la escalera es mayor a 1.20 metros, se requiere pasamanos en ambos lados. Además, se deben considerar pasamanos intermedios en escaleras muy anchas (más de 2.40 metros).

Altura del pasamanos: La altura del pasamanos debe estar entre 90 y 110 cm para adultos y entre 65 y 75 cm para niños, según el Código Técnico.

Materiales: El pasamanos debe ser firme, fácil de asir y estar separado del paramento al menos 40 mm, según el Código Técnico.

Matilde Rossich

Arquitecta Técnica