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CONSULTA

En una comunidad de propietarios donde la promotora está en concurso de acreedores desde hace como mínimo 15 años, quedan unos trasteros y parkings en el garaje que aún le pertenecen.

Estos parkings y trasteros están siendo empleados por algunos propietarios del edificio, que no sabemos quiénes son, incluso algunos han puesto llave a los trasteros y los están usando sin más. ¿Podrían alegar que la promotora les alquiló el trastero o el parking verbalmente?

¿Qué se podría hacer al respecto?

También se envió una circular en la que se pedía retirar trastos de las zonas comunes, avisando que llegada la fecha límite se tirarían a la basura, y nadie hace caso. ¿Puede la comunidad tirar simplemente estos trastos?.

No es una comunidad que llevemos nosotros, el administrador no colabora en este tema, por puro desinterés. Hay propietarios que nos han preguntado sobre estas cuestiones.

RESPUESTA

La comunidad lo único que puede hacer es reclamar los gastos de comunidad correspondientes a los trasteros y aparcamientos propiedad de la concursada, reclamándolos al administrador concursal. La comunidad no puede inmiscuirse en quien los usa o los derechos que estos aleguen para su uso: es un tema entre la promotora concursada y dichos usuarios. Todo ello mientras su uso sea adecuado y no causen molestias.

Lo que si podéis hacer es poner en conocimiento del administrador concursal de dicha promotora el uso que están haciendo algunos copropietarios para que lo tengan en cuenta y puedan actuar en consecuencia, si lo estiman conveniente. Podéis localizar al administrador a través de esta página web oficial: https://www.publicidadconcursal.es/

Fuera de estas cuestiones no podéis hacer nada más.

En relación a la circular avisando de la retirada de trastos, si ha pasado el plazo y nadie los ha retirado, la comunidad puede proceder retirarlos de las zonas comunes trasladándolos a vertedero o al punto de recogida que corresponda.

Juan Romaguera

Abogado