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Una duda sobre un contrato de arrendamiento, tengo un cliente que firmó un contrato de arrendamiento de un negocio a principios de este año, en el local ya había montado un bar que funcionaba y el arrendó el Bar, no obstante al querer instalar un aire acondicionado y otra máquina de café etc. le han dicho que la potencia contratada es muy baja y que tiene que aumentarla e invertir 3.500 €.

La consulta es si al propietario se le puede pedir que pague alguna parte de la inversión que debe hacerse ya que en estas condiciones no puede usarse como Bar.

Respuesta:

Siendo un contrato de uso distinto a vivienda y señalando la cláusula sexta apartado D del contrato, la obligación del arrendatario de hacer todas las reparaciones necesarias para conservarlo en el estado de servir para el uso convenido, declarando además que recibe el local a su entera satisfacción, difícilmente podría un Juez obligar al propietario a aumentar la potencia eléctrica contratada.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera