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De una COMUNIDAD de PROPIETARIOS que administro se votó en JUNTA hace escasos meses en contra de poner GAS NATURAL. Hoy, pero, habría el quorum necesario para sí instalarlo ya que parte de los vecinos han cambiado de opinión, ¿es irrevocable lo decidido en esa JUNTA anterior?

Respuesta:

No. Se puede volver a tratar. Debes aplicar el artículo 17.1 de la LPH y puede acordarse por 1/3 pero no se puede repercutir el coste a los propietarios que no hubieran votado expresamente a favor.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera

Re-pregunta:

Cual sería el modo de que, lo ya acordado en JUNTA (en este caso la NO INSTALACIÓN del GAS NATURAL) no se volviera a debatir?

Respuesta:

No incluyéndolo en el “orden del día”.

Corresponde al Presidente realizar la convocatoria a la Junta de propietarios. Únicamente una ¼ parte de propietarios o los que representen el 25% de cuotas pueden solicitar una Junta de Propietarios, sin perjuicio de que cualquier propietario para la próxima Junta solicite que se trate. Mira el artículo16 LPH.

Tu pregunta tiene poco recorrido.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera

Re-pregunta:

No me refería a la CONVOCATORIA, sino al modo de que una decisión adoptada en JUNTA en este caso la NEGATIVA A INSTALAR EL GAS CIUDAD no pueda ser removido por una JUNTA POSTERIOR votando en sentido contrario.

¿El único camino para que ello sea así es VÍA inscripción EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD como parte de los estatutos de esta COMUNIDAD o hay un camino más “barato”?

Respuesta:

Los acuerdos no son intocables. Existe la posibilidad de que un acuerdo denegado, posteriormente se reconsidere y sea votado y aceptado. Para una modificación tendente a la prohibición de las instalaciones de gas en el edificio, precisa el acuerdo unánime de TODOS, así y todo dudo que el registrador las inscriba. Por tanto mi respuesta anterior la considero correcta…que intenten que no se vuelva a votar.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera