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CONSULTA

En una comunidad de propietarios donde todo son villas privadas con jardín, el arreglo de las filtraciones de cubiertas, o reparación de fachadas, quien es responsable la comunidad o el propietario de la villa.

RESPUESTA

En este tipo de comunidades los estatutos suelen establecer normas específicas de mantenimiento y conservación de cada villa, que obviamente ignoro y que no puedo estudiar en sede de consultas. Debes analizar el titulo constitutivo a efectos de determinar, en su caso, qué tratamiento da a estos concretos elementos (cubiertas y fachadas).

Si los estatutos no dicen nada al respecto, las cubiertas y las fachadas, como elementos comunes por naturaleza, debe ser mantenidos por la comunidad conforme al coeficiente de propiedad.

Juan Romaguera

Abogado