Serveis

CONSULTA

Local que tiene contador de agua propio en la calle. La tubería que sale de su contador transcurre por dentro del edificio, entra en el local y una vez dentro no sabemos si tiene o no otra llave de paso. Esta tubería solo da servicio al local.

La rotura de la tubería se encuentra fuera del local, en una zona conunitaria.

En este caso quien debe repararla.

RESPUESTA

Salvo que el titulo constitutivo establezca lo contrario, las tuberías de suministro de agua, a partir del contador individual, son propiedad del local o la vivienda a la que sirven, por cuanto se consideran como servicios anejos a la propiedad referidos en el artículo 3.a) LPH.

Si la avería se produce en un tramo anterior al contador su reparación es por cuenta de la comunidad, pero si se produce después de dicho contador la reparación la debe asumir el propietario.

Juan Romaguera

Abogado