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CONSULTA

Se solicitó al constructor de una obra firmar un contrato, para presentarlo con la otra documentación al Govern Balear, para solicitar una subvención Next Generation.

Conseguimos entrar en el Govern Balear la documentación pocos días antes de que finalizara el plazo añadiendo un presupuesto de placas solares, para que nos llegara la eficiencia energética demandada para conseguir la subvención.

Actualmente los constructores tienen más trabajo del que quieren en y desde que se firmó el presupuesto y contrato nos está dando largas y nos dice que si no queremos esperar que nos busquemos a otro, cuando esté Sr. y su empresa hicieron unas reparaciones de urgencia en el edificio porque no se podía esperar y se han incluido en el proyecto que ha realizado el técnico.

Nuestra pregunta es:

¿Saben si el constructor cuando se compromete a realizar una obra tiene un plazo de ejecución establecido, a partir del cual, se pueden pedir daños y perjuicios, si no se realiza la obra, más cuando tenemos un plazo de 26 meses para realizarla y cumplir con las exigencias de las normas que se han aprobado para la obtención de la citada subvención?

RESPUESTA

En contestación a la pregunta,

Para poder hacer las obras de las subvenciones Next Generation, se puede cambiar de constructor. No es necesario que sea el constructor con el que se presentó la solicitud.

Se tendrá que justificar la causa, y siempre y cuando se realicen los trabajos que garanticen el ahorro de energía que se especificaba en la solicitud, no hay problema.

Con respecto a

¿Saben si el constructor cuando se compromete a realizar una obra tiene un plazo de ejecución establecido, a partir del cual, se pueden pedir daños y perjuicios, si no se realiza la obra?

Esta otra pregunta, sin saber qué tipo de contrato hay entre las partes, es difícil de contestar.

Dependerá de las cláusulas que hay en el contrato de obra. Si no hay clausulas específicas de compromiso de fecha de finalización, el constructor no tiene ninguna obligación. Si hubiera recibido dinero a cuenta, también debería especificar en contrato las condiciones, etc. De lo contrario no se le podrá pedir responsabilidades.

Matilde Rossich

Asesora Técnica