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CONSULTA

Desearía hacerle la siguiente consulta.

Tengo una finca que tiene 4.000 m2 urbanos y en el que existen 2 casas.

Tengo que hacer una promoción con un socio para la construcción de 6 viviendas más en el solar.

Mis casas son 2, con un acceso independiente por la parte izquierda del solar. Yo no vendo las casas.

Las casas de mi socio son 4, con un acceso independiente por la parte derecha del solar. El sí que venderá las casas

Vamos a formar una comunidad de propietarios separando las parcelas de forma que una de ellas sea de 1.000 m2 y la otra de 3.000 m2.

Cómo se puede hacer una comunidad de propietarios en esta parcela que tiene accesos independientes y bajadas de luz,agua, alcantarillado independientes?. Hay algún gasto que sea común a las 2 unidades ? El suelo es común, y un único recibo de IBI. Agradecería me diera su punto de vista de como proceder.

Y no vamos a segregar físicamente la parcela, sólo hacer la comunidad de propietarios.

RESPUESTA

En referencia a la consulta realizada, le informo que, si dentro de una parcela catastral hay más de 5 unidades, se debe constituir una comunidad de propietarios a no ser que en la división horizontal se segreguen las parcelas, en ese caso no sería necesario.

Matilde Rossich

Asesora Técnica