Colegiados

VENTAJAS DE CONTAR CON UN ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO:

El Administrador de Fincas colegiado tiene como objetivos principales el buen gobierno de tu comunidad, la conservación de los elementos comunes y la anticipación a los problemas, con soluciones reales y adecuadas para vivir siempre tranquilo en tu hogar.

El Administrador de Fincas colegiado tiene el respaldo de los Colegios Territoriales y de la marca que garantiza su solvencia, eficacia y responsabilidad, estando en continua formación y actualización profesional.

¿QUÉ HACE POR LA COMUNIDAD EL ADMINISTRADOR/A DE FINCAS COLEGIADO/A?

1- Planifica, organiza y supervisa la comunidad:

• Seguimiento de incidencias
• Conservación, reparación y obras
• Gestión de suministros, etc

2- Realiza las acciones encaminadas a velar para que las zonas comunes de la comunidad estén listas para ser disfrutadas en cualquier época del año.

3- Actúa como Secretario en las Juntas de Propietarios, haciéndolas operativas y eficaces. Notifica y redacta las actas y custodia la documentación.

4- Trabaja para conseguir las mejores condiciones en los contratos de servicios y mantenimientos de la comunidad:

• Gestion de servicios y mantenimiento
• Limpieza
• Ascensor
• Garaje
• Antena
• Portería
• Jardín
• Piscina
• Seguimiento y control de proveedores y recursos humanos
• Seguros comunitarios y de responsabilidad civil acorde a las necesidades de la comunidad

5- Gestiona y controla la tesorería y el presupuesto de la comunidad:

• Plan de ingresos
• Cobro de cuotas comunitarias
• Pago de gastos y mantenimientos

6- Gestiona los trámites administrativos y las obligaciones tributarias de la comunidad:

• Impuestos y tasas al día
• Obligaciones con hacienda: IVA, IRPF, declaraciones, altas censales, liquidaciones…
• Firma digital
• Inspecciones técnicas obligatorias actualizadas
• Protección de datos (LOPD)
• Gestión de arrendamientos de zonas comunes

7- El Administrador de Fincas colegiado asesora sobre cualquier ámbito relacionado con la comunidad: Asesoramiento jurídico, fiscal, laboral, técnico o económico.

8- Planifica y ejecuta los acuerdos aprobados por la junta de propietarios:

• Anticipación y toma de decisiones
• Gestión de plazos
• Notificación de resultados

9- Gestiona y resuelve los conflictos que afectan a la comunidad:

• Mediación y arbitraje
• Reclamación de Impagos
• Gestión y control de la morosidad