En la junta de este año de una comunidad, un propietario expresó su disconformidad con el pago de 20€ cada dos meses, que se aprobó en la junta anual del año 2017 y salió en el apartado de "presupuestos" como aprobación de un fondo de las viviendas sin finalidad específica.

Durante todo el año, este propietario ha ido restando dicho importe de la cuota que le correspondía en cada liquidación e impugnó dicho acuerdo en 2018, diciendo que no estaba conforme porque no aparecía en el orden del día de esa junta en concreto.

Mi respuesta fue que al tratarse en el apartado de "presupuestos", aunque no estuviera especificado en el orden del día como aprobación de fondos (de hecho, no fui yo la que lo propuso sino los propietarios presentes), ese acuerdo sí era correcto, pero que, en todo caso, se haría una consulta al Colegio para corroborar que fuera así. Efectivamente, luego comprobé en el libro de actas que se había tratado en el apartado "presupuestos" y no en el apartado "ruegos y preguntas".

¿Me puedes confirmar que sea correcto dicho acuerdo para que aparezca en acta de la junta 2018 y zanjar el tema o, en caso contrario, convocar junta a tal efecto?

Respuesta:

El acuerdo es válido. La Comunidad de Propietarios puede disponer de un fondo de reserva de una cantidad superior al 5% del presupuesto general. Si ese propietario no estaba de acuerdo debió impugnar el acta judicialmente. Ahora el acuerdo es firme y ejecutivo.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera