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CONSULTA

Tenemos una comunidad en la que un propietario ha adquirido un local con deuda, siendo de su conocimiento la deuda ya que la hicimos constar en el certificado solicitado por el propietario que vendió.

La consulta es: nos está solicitando documentación de los años anteriores cuando él no era propietario ¿Estamos obligados a facilitarle dicha documentación?

Entendemos que toda la documentación anterior a la compra del local (liquidaciones, cuentas, actas, etc.), se lo tendría que solicitar al propietario anterior o ¿La administración tiene obligación de facilitarla?

RESPUESTA

El nuevo propietario se subroga en todos los derechos y obligaciones del anterior propietario. Por tanto, este nuevo propietario tiene derecho a revisar toda la documentación anterior a la compra y el administrador a exhibírsela, Máxime cuando se le está reclamando cuotas adeudadas por el anterior comunero.

Juan Romaguera

Abogado