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CONSULTA.

En una comunidad de propietarios el propietario del ático amplió la vivienda sin pedir permiso a la comunidad, actualmente tiene humedades en esa ampliación y pide a la comunidad que se lo arregle. La pregunta es: ¿está la comunidad obligada a realizar esa reparación o, como es una ampliación sin permiso, tiene que realizarla el propietario del ático?

RESPUESTA:

La ampliación efectuada por el propietario del ático sin permiso de la comunidad, con independencia de que la comunidad haya instado su retirada o no, constituye un elemento privativo y por tanto su conservación y mantenimiento corresponde a dicho propietario, no a la comunidad. La comunidad solo tiene obligación de reparar y conservar los elementos comunes que consten en el titulo constitutivo o los creados por acuerdo unánime del resto de propietarios. La ampliación llevada a cabo en el ático no es un elemento común y por tanto la comunidad no es responsable de su mantenimiento.

Juan Romaguera

Abogado