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20 Diciembre 2022

Abono cuotas cobradas indebidamente   

“en una comunidad de propietarios, por un error llevado a cabo por parte del administrador de la finca, se ha estado aplicando un % de copropiedad erróneo a un comunero de una parte determinada. La administración ha asumido que es culpa suya, lo ha corregido y ha aplicado una regularización de 5 años. La pregunta sería, el comunero afectado por el error tiene derecho a exigir que se le regularicen las cuotas abonadas de más, más allá de los últimos 5 años? Gracias anticipadas por tu colaboración en la resolución de dudas.”

 

 

Respuesta:

 

Se trataría de un enriquecimiento injusto a favor de la Comunidad de Propietarios. Entiendo que si la cosa está tan clara, el administrador ha reconocido su error, previo acuerdo de Junta, debe reponerse el importe indebidamente abonado en exceso antes de que os puedan poner una demanda judicial. Otra solución, que también debería acordarse en Junta, es compensar el importe a través de pagos venideros.

 

Cordialmente, Sebastián Romaguera


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