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Quería hacer una consulta relacionada con los pasos precisos a dar de cara a demandar a una propiedad que impide el acceso para la realización de las obras comunitarias relacionadas con la IEE. 

Las obras se aprobaron en junta de propietarios y no ha habido impugnación alguna a los acuerdos tomados pero existe un propietario que niega el acceso a su propiedad.

De cara a tomar medidas legales para exigir el acceso a su propiedad, ¿sería necesario un nuevo acuerdo en junta de propietarios que aprobara este punto o el mismo acuerdo que aprueba la realización de las obras da poder suficiente para que el presidente ejerza como responsable ante este imprevisto y pueda actuar en consecuencia?

Respuesta:

Deberás acudir a los tribunales para solicitar el auxilio judicial. Sin perjuicio de los trámites que te indique el abogado que defienda vuestros intereses, entiendo que debe adoptarse un acuerdo comunitario previo para instar las acciones judiciales y que además puede servir de requerimiento previo y advertencia al propietario que no permite las obras y que está incumpliendo manifiestamente lo señalado en el Artº. 9.1.c y d de la LPH.

Cordialmente, Sebastián Romaguera