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Nos han llamado de una comercializadora de gas, informándonos que la zona de Camp de Mar va a proceder a instalar gas natural y que ellos, sin coste, lo llevan hasta dentro de las comunidades. 

Me han enviado los documentos adjuntados. 

La consulta que tenemos ahora es la siguiente:

Lógicamente debo informar a la comunidad. Pero qué quorum se necesita para que se pueda permitir o no. Esta Comunidad esta compuesta por básicamente todos extranjeros que solo vienen en verano. Si solo unos pocos dicen que tienen interés, ¿la comercializadora debe instalar el suministro a todos? ¿O solo a aquellos que tienen interés? ¿O a ninguno?

Respuesta:

Realmente la Comunidad debe aprobar en Junta si desea o no la nueva instalación de gas natural.

Te recuerdo que se ha modificado el Artº. 17.2 de la LPH, añadiendo que La realización de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética acreditable a través de certificado de eficiencia energética del edificio o la implantación de fuentes de energía renovable de uso común, así como la solicitud de ayudas y subvenciones, prestamos o cualquier tipo de financiación …requerirá el voto favorable de la mayoría simple de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría simple de las cuotas de participación.

Igualmente, si unos pocos propietarios tienen interés en ese servicio, debes aplicar el Artº. 17.1 de la LPH que implica la aprobación de un tercio de propietarios que a su vez representen un tercio de las cuotas. El coste de la instalación, conservación y mantenimiento será de los propietarios que hubieran votado a favor, con la particularidad que en el futuro, cualquier propietario puede solicitar su inclusión pagando la parte actualizada del importe.

Cordialmente, Sebastián Romaguera