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Adjunto remito fotografías de unos separadores que ha instalado una vecina en una comunidad que gestiono. Los separadores se han instalado sin permiso comunitario y sin consentimiento de uno de los vecinos colindantes.

Los estatutos no dicen nada al respecto ni tampoco existe acuerdo comunitario.

Si la comunidad decide regular el tema de los separadores entre estas terrazas (si te fijas la pared seca apenas tiene altura) qué mayoría necesitaríamos ¿3/5, unanimidad o mayoría simple?

Respuesta.

El problema fundamental estriba en el posible perjuicio que ese tipo de cerramiento puede causar al otro vecino de la vivienda –en este caso- de la derecha. El derecho a tener la vista al mar, en este caso, debe tener un rango parecido al derecho a la intimidad.

                La Comunidad lo debe acordar por mayoría, velando el interés de ambos derechos, si acuerda la instalación de algún tipo de separación entre terrazas o no. El propietario individualmente no puede colocar esa valla de separación sin acuerdo mayoritario y menos si causa perjuicio a terceros. Se puede adoptar un acuerdo exigiendo su retirada. Cualquier perjudicado puede impugnar el acuerdo que se adopte.

                Cordialmente, Sebastián Romaguera