Tengo la siguiente situación en una finca de Palma, casco antiguo.
El Ayuntamiento de Palma ha concedido a un vecino que es propietario del sótano y entresuelo, licencia para hacer obras de saneamiento / reforma y el propietario quiere excavar en el sótano para rebajar 15 cm la profundidad del sótano.
Un vecino afirma y reafirma que sin perjuicio de la licencia, el propietario debe solicitar y obtener el permiso de la Comunidad POR UNANIMIDAD.
Ruego me indiquen si es así o no, a fin de reenviar vuestra respuesta directamente el vecino disconforme con las obras.
Respuesta:
Una simple licencia administrativa NO PERMITE a ningún propietario de una Comunidad hacer obras en el suelo o subsuelo del edificio SIN LA AUTORIZACIÓN expresa de la Comunidad de Propietarios al determinar el Artº. 396 del Código Civil el “suelo” como un elemento común.
Cordialmente,
Sebastián Romaguera
Re-pregunta:
Hola tan solo una observación, se trata del suelo dentro los límites de su inmueble.
¿Es necesario el permiso comunitario?
Respuesta:
El suelo y el subsuelo es comunitario.
Sebastián Romaguera
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