Servicios

Somos Administradores de dos comunidades de propietarios que comparten distintas zonas comunes (piscina, gimnasio, etc…)

En la escritura de Obra Nueva y División Horizontal de las Comunidades se especifica la repartición de los gastos tanto para cada una de las comunidades como de los espacios que comparten.

Uno de los puntos solicitados en la próxima Junta es la variación en la repartición de dichos gastos ya que encuentran que no es correcta. Para ello se tendrá que modificar la Escritura.

En este caso ¿se necesita un acuerdo unánime de todos los propietarios de ambas comunidades o bastaría 3/5 partes?

Respuesta:

De entrada entiendo que este acuerdo precisa de la unanimidad prevista en el artículo 17.6 de la LPH en cuanto implica la aprobación o modificación de reglas contenidas en el título constitutivo. Ni que decir tiene que el acuerdo debe adoptarse en una Junta de Propietarios a la que se convoque A TODOS los propietarios de las partes determinadas del complejo.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera