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CONSULTA SOBRE ACUERDO TOMADO EN REUNION COMUNITARIA  EL PASADO 3-3-2022 EN  PALMA.

Con fecha 3-3-2022, se formalizó la reunión anual de la comunidad, y en el punto que era la 2 fase del ascensor, con una inversión de 19.690,00 euros  (que incluia la sustitución de las puertas exteriores, 8 puertas, la puerta interior 1 puerta del ascensor.  y la cabina del mismo ya que la finca tiene 8 alturas, entre sótano, planta baja, pisos y ático. 

La votación fue la siguiente.

7 votos a favor

3 en contra

1- un propietario no asistió por motivos familiares, pero indica que me remitirá carta con su voto favorable, que se incorporará al libro de actas,  entonces  son 8 favorables y 3 en contra

en el año 2021, se aprobó la 1 fase del ascensor,  el motor, y el cuadre de maniobra. por un importe de 14.190 euros 

NOTAS

-El ascensor es de 1980, cuando se hizo la finca

-No hay nadie impedido, o invalido actualmente

-inversión año 2021.... en el ascensor 14.190 euros

-inversión inicial previstas para 2.022 de 19.690 euros, que fueron aprobados por mayoría no por unanimidad..

-No se indica los importes de mantenimiento del mismo ascensor, que se adeudan trimestralmente

PREGUNTA:

CON EL RESULTADO DE LA VOTACIÓN INDICADO ANTERIORMENTE, ES FACTIBLE SEGUIR CON LA REFORMA DEL ASCENSOR, Y SOLICITAR LOS IMPORTES A TODOS  PROPIETARIOS SEGUN ACUERDOS TOMADOS EN LA  COMUNIDAD, O NO ES VALIDA POR SI DEBERIA SER POR UNANIMIDAD. ?. 

Nosotros entendemos que por mayoría es suficiente al no tratarse ni de añadir un nuevo servicio ni de quitar uno ya existente ¿es realmente así?

Respuesta:

No se trata de una instalación de un NUEVO SERVICIO DE ASCENSOR sino pura y simplemente de la sustitución de un viejo ascensor instalado en el año 1.980.

Para la reposición de un ascensor se precisa únicamente el acuerdo de la mayoría conforme lo especificado en el Artº. 17.7 de la LPH.

A mi juicio al aprobarse en el año 2.021 la reposición del ascensor vinculaba a todos los propietarios el pago de esa reposición.

                Cordialmente, Sebastián Romaguera