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Mis comunidades son pequeñas y gente mayor por lo que no hay forma de hacer una Junta online

1º.- Esta comunidad quiere cobrar intereses a los morosos

       - Que mayoría se necesita?

       - Les puedo enviar un correo electrónico con una convocatoria de Junta de Propietarios Extraordinaria con el único punto del orden del día " Aplicar, si procede, cargo de intereses a los sres. morosos"

       - Enviarles otro documento explicando el tema y que contesten SI o NO como sistema de votación. 

       - Redactar el acta como si se hubiera realizado la Junta presencial con el resultado de la votación y el acuerdo al que se ha llegado, detallando los pisos y el voto que han dado.

       - Dichos intereses pueden ser mensuales, trimestrales, ... y pueden ser el 5%,10%,... lo deciden los  propietarios? 

Resuesta:

Te recuerdo que hasta que no se modifique el Artº. 15 de la LPH no se pueden hacer juntas íntegramente telemáticas.

                Lo que debes intentar es celebrarla a través de las representaciones establecidas en el mentado artículo. Es decir la asistencia de 2 o tres personas con las representaciones de los demás….es suficiente.

                La mayoría es suficiente para imponer unos intereses de demora.

                No es usura aplicar un 5 o 10%....es legal.