Un propietario me ha pedido que incluya un nuevo punto en el orden del día de la próxima reunión al recibir la convocatoria por correo electrónico, se envían también por correo certificado . La reunión se celebra cada año en la misma fecha, incluso coincide con el día. Me ha avisado cuando ya esta enviada por correo certificado. Mi pregunta es la siguiente tengo que enviar de nuevo otra convocatoria con la inclusión del punto en el orden del día que solicita?.

Solicita cerrar su plaza de aparcamiento con una verja, siendo contraria a los estatutos de la Comunidad, que prohíben totalmente el cerramiento total o parcial de los aparcamientos. En el caso de que la contestación a mi primera pregunta fuera que estoy obligada a enviar nueva convocatoria, en este caso al se contraria a los estatutos, puedo negarme?

En el caso de que no estuviera prohibido por los estatutos, se requiere unanimidad?

Respuesta:

Señala el artº 16 de la LPH que cualquier propietario podrá pedir que la Junta estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para a comunidad y a tal efecto dirigirá escrito al presidentes que lo incluirá en el orden del día de la siguiente Junta. Entiendo que esa petición debe formularse ANTES de la convocatoria para la Junta, ya que si ha sido convocada deberá esperar a la siguiente. Otro punto es el referido en la norma al “interés para la comunidad” que no puede confundirse con el interés propio, y menos cuando en los Estatutos se determina la posibilidad del cerramiento para cuya legalización se precisa el acuerdo unánime de TODOS los propietarios.

Cordialmente,

Sebastian Romaguera