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PREGUNTA:

Un vecino quiere arreglar unas baldosas que hay en su balcón. Estas baldosas estas "encima" del muro, por debajo de la barandilla. Por lo tanto parte de la baldosa es exterior, parte de la baldosa esta encima y otra parte de la baldosa es interior. Les adjunto una foto de ello.

RESPUESTA:

Apreciada Administradora:

            Señalas en tu consulta que conforme los Estatutos de la Comunidad, el balcón/terraza, pertenece al piso.

            De ser así es particular extremo, obvio es que la reparación le correspondería al propietario por ser un elemento privativo.

            Puedes, si lo deseas, remitirnos una copia del Título Constitutivo para complementar o modificar este informe.

            Cordialmente,  

            Sebastian Romaguera

El Señor por lo tanto requiere que la comunidad le arregle las baldosas azules del balcón. Sin embargo, entiendo que esto le corresponde a el, ya que es el balcón de su piso y las baldosas no se han roto por desgaste del tiempo (o mal cuidado de su parte.) Según los estatutos de la comunidad, el balcón/terraza pertenece al piso.