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CONSULTA

En una comunidad de parquin se dijo en junta de pedir información y presupuestos para colgar en la puerta de acceso dos barras de gálibo, a modo de protección, puesto que se da a menudo que entran furgonetas más altas de lo permitido, rozando la puerta o el motor y generando muchas averías o roturas en la puerta (inclusive personas externas a la finca).

La idea es fijar una barra de las típicas (roja y blanca) a ras del perfil para marcar la altura máx. y proteger la puerta y motor de golpes.

Se ha mandado una votación por email con dos opciones de presupuesto y otra que era no instalar. Al ganar la opción de ponerlo un vecino que está en contra comenta si no se trata de un cambio estético, a fin de anular la actuación.

Mi consulta es si se puede entender esto como un cambio estético y por tanto necesitar unanimidad.,

RESPUESTA

El acuerdo comunitario para instalar una barra de este tipo para proteger la entrada del garaje y sus mecanismos es de mayoría simple.

Es una obra necesaria y no tiene la entidad suficiente para que pueda considerarse que causa una modificación de la configuración estética del edificio.

Mi opinión es que cualquier propietario que se plantee impugnar judicialmente dicho acuerdo tiene pocas posibilidades de éxito.

Juan Romaguera

Abogado