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Me gustaría saber a quién corresponde arreglar un trozo de fachada que se ha desprendido en el sitio donde se sitúa anclado el tope de una persiana mallorquina, es decir, en la fachada, en el hueco de la ventana hay un hierro que hace de tope para mantener la estabilidad de las persianas, este se ha caído junto a un trozo de cemento, claro, no sabemos si se cae el cemento y por consiguiente el tope o si se cae el hierro y por consiguiente el cemento.

Necesito saber si corresponde al propietario de la persiana reparar o bien a la comunidad.

Adjunto fotos por si puede ser de ayuda.

Respuesta:

Jurídicamente la fachada es un elemento común conforme señala el artículo 396 del Código Civil. De entrada, como sabes, cualquier arreglo que deba realizarse corresponde a la Comunidad de Propietarios pero si técnicamente se acredita que es debido a un mal uso o negligencia del propietario puede repetirle el coste de la reparación.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera