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En una comunidad de viviendas unifamiliares-adosadas; cada vivienda tiene su propio aparcamiento de vehículo cubierto con un toldo de color marrón en su propio espacio.

Algunos de estos están deteriorados y otros descoloridos.

Pregunta:

La comunidad por mayoría absoluta puede obligar al cambio de dichos toldos en atención a una cuestión de estética.

Y por otro lado, puede obligar también a los que están bien pero descoloridos.

En caso de cambio, el gasto debe ser soportado comunitariamente o individualmente.

Respuesta:

¿Qué señala el título constitutivo?.

¿El toldo es común o privativo?

¿Lo puso la promotora o los distintos propietarios?.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera

Re-pregunta:

Buenos días, el toldo es de uso privativo, y los puso la promotora.

Respuesta:

Tras tu aclaración, entiendo que la Comunidad tiene potestad para acordar, por razones estéticas y de configuración exterior, la modificación de los toldos en relación a una misma característica y material o en su caso, que los propietarios afectados, procedan a sustituir el toldo de sus aparcamientos que por el uso están deteriorados y menoscaban la imagen del inmueble.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera