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CONSULTA

Para autorizar que un local comercial pueda instalar un tubo extractor en la fachada lateral de un edificio, ¿qué mayoría se necesitaría?

RESPUESTA

La apertura de una salida de humos por la fachada lateral necesita permiso de la comunidad, siendo necesario, conforme al criterio jurisprudencial mayoritario, una mayoría del 3/5 del total de cuotas y propietarios del artículo 10.3.b LPH.

Si hubiera algún propietario directamente afectado por dicha salida, debe consentir expresamente.

Todo esto con independencia de la preceptiva obtención de la oportuna licencia municipal.

Juan Romaguera

Abogado