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Nos hemos encontrado que Bankia ha bloqueado algunas cuentas por que tienen los cargos caducados. Le informamos al Banco, que los cargos quedan automáticamente renovados durante un año más por la imposibilidad de celebrar juntas ordinarias.

La contestación de Bankia ha sido que desbloquean la cuenta pero que los cargos quedarán caducados el 31-12-2021. 

Entiendo que en base a la circular 10-2021, su anexo, esto no sería un motivo excepcional para llevar a cabo la junta, antes del 01-01-2022, y que tenemos todo el año 2022, para ir celebrando todas las juntas ordinarias donde uno de los puntos del día sea la de renovación de cargos, es esto correcto?

Si dicha circular se ha dejado sin efecto, ruego por favor que me lo indiquéis por que pudiera ser que no hubiera leído vuestro correo electrónico.

Respuesta:

El Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, al señalar que excepcionalmente, durante dicho período la junta de propietarios podrá reunirse a solicitud del presidente o de la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación, si fuera necesaria la adopción de un acuerdo que no pueda demorarse hasta el 31 de diciembre de 2021, deja al arbitrio del Presidente la percepción subjetiva de la interpretación sobre cuáles son los acuerdos que pueden o no demorase hasta el 31 de Diciembre. De hecho se siguen celebrando Juntas periódicamente.

Evidentemente que los nombramientos quedan automáticamente renovados en base a ese decreto, pero en mi opinión, sería una excusa suficiente para  celebrar junta de propietario la necesidad que  no se bloquee la cuenta comunitaria a partir del 31 de Diciembre.

Cordialmente, Sebastián Romaguera