Quería hacer una consulta sobre una reparación en una terraza por daños de humedades.

Para hacer la reparación, necesitamos levantar algunas baldosas y obviamente, volver a embaldosar, pero no encontramos las mismas debido a los años que hace que la terraza está embaldosada, debiendo cambiar de modelo.

El caso es que el propietario nos solicita que se le embaldose nuevamente toda la terraza con las baldosas nuevas, ya que no quiere tenerla a trozos porque no tiene la culpa. Acepta la reparación pero no quiere que le quede mal. No pide unas baldosas mejores ni más caras, tan solo que se le embaldose todo con las mismas.

Ha habido una disputa porque algunos propietarios dicen que si quiere la terraza nueva, la pague él.

Consideramos lógica la demanda para dejarle el bien como estaba antes aunque legislación en mano, nos gustaría saber qué es lo correcto legalmente para así trasladarlo a la comunidad y saber cómo proceder si no hay un acuerdo.

Respuesta:

Obvio es que si la responsabilidad de la reparación recae exclusivamente en la Comunidad de Propietarios, no puede ésta menoscabar el derecho del propietario poniéndole baldosas de distinto modelo ya que se trataría de un perjuicio que el titular no tiene obligación de soportar.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera