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Deseo realizar una consulta relativa a la obligación de la administración para aportar si lo solicita un propietario:

*Extractos bancarios de la comunidad.

*Claves de acceso al banco.

Es evidente que tengo muy claro que esta información mas allá de los cargos no es de envío generalizado por varias razones:

*Protección de datos, no tiene un propietario porque tener acceso sino es cargo al modo de pago y quien paga los gastos de comunidad de una propiedad entre otros datos.

*Las claves solo se pueden aportar a quien se autorice en el acta de la comunidad y no a todos los propietarios.

Indico esto porque tengo una clienta muy beligerante que me exige esta información y además me da ejemplos documentales de administradores que si dan clave a todos los propietarios que lo pidan y facilitan extractos bancarios lo que nos deja a los demás como unos “oculta información”.

Al margen de que este tipo de peticiones siempre son caprichosas y no buscan nunca el interés general sino el privado, preciso visto el cariz que seguro tomará este asunto que me informen si estas obligaciones o mi postura es equivocada.

Respuesta:

Mi opinión es que para realizar cualquier tipo de cesión de datos es necesario el consentimiento expreso de los propietarios, donde se deberá informar sobre cómo se van a usar. La falta de consentimiento únicamente se puede suplir en aquellos casos contenidos en la normativa de protección de datos  referido a los extremos que señala la LPH para el correcto funcionamiento de la CP (convocatorias, notificaciones etc etc) que deberá disponer el administrador para el funcionamiento de la CP.

            Está vetado que el administrador-Secretario entregue los datos sin el consentimiento de los demás propietarios y supondría una GRAVE irresponsabilidad del administrador entregar a una propietaria los extractos bancarios de la Comunidad y las claves de acceso.

            Cordialmente,

            Sebastián Romaguera