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En una comunidad de aparcamientos es muy habitual recibir llamadas avisando de que un vehículo ha ocupado el aparcamiento de un propietario.

Ante esta problemática, se puede aplicar alguna medida disuasoria a nivel comunitario como por ejemplo aprobar en junta de propietarios que el conserje pueda colocar un cepo en la rueda del vehículo que ha ocupado una plaza de otro propietario y que para quitar el cepo deba abonar una penalización a la comunidad?

¿Es posible exigir (previo acuerdo en junta) que todos los propietarios deban facilitar su número de matrícula al conserje?

Si tienes experiencia con este tipo de problema, ¿me podrías aconsejar sobre el tema?

Respuesta:

Lo planteado en tu pregunta es un verdadero problema. La solución que indicas podría constituir una conducta penalmente reprochable. Convendría que te asesoraras con un letrado especialista.

En un asunto parecido en el que un señor aparcaba un vehículo en un espacio que no era suyo y además afectaba a la circulación, solicitamos una declaración judicial a través de procedimiento ordinario que PROSPERÓ y que en el caso de desobediencia podría determinar la comisión de un delito…

Ahora bien, si lo que se ocupa es de un propietario y no supone perjuicio alguno para la Comunidad, entiendo que esta no tiene capacidad ni competencia para prohibir su uso a terceros, ya que deben ser los dueños de esos aparcamientos los que vayan al correspondiente juicio que consideren oportuno.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera