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PREGUNTA

Después de nuestra conversación telefónica paso la problemática que se plantea.

Se ha puesto el siguiente punto del orden del dia en la próxima Junta General de la Comunidad de Propietarios:

Redistribucion gastos de comunidad según la superficie construida o ocupada.

HAY APARTAMENTOS QUE HAN CONSTRUIDO EN ZONA DE LOS PASILLOS DE LA COMUNIDAD, HAN INSTALADO VERJAS EN LA ENTRADA DE LOS APARTAMENTOS, HAN CERRADO LOS BALCONES CON CRISTALERAS Y HAN INCREMENTADO LOS MISMOS, LOS ATICOS QUE TIENEN TERRAZAS COMUNITARIAS PERO DE SU USO HAN INCREMENTADO LA SUPERFICIE DE LOS MISMOS ETC...

Si me puedes dar du opinión jurídica te lo agradecería.

RESPUESTA

Obvio es que ese acuerdo implica la modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo o en los Estatutos, y por tanto requiere para su adopción y validez, según mi criterio, la unanimidad del TOTAL de los propietarios que a su vez representen el TOTAL de las cuotas de participación.

Cordialmente,

Sebastian Romaguera