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CONSULTA

En comunidad de propietarios con contrato de agua comunitario con Emaya pero con contadores de lectura interna para el reparto de cada vivienda (no contrato con Emaya de cada contador) situados dentro de la vivienda, en caso de rotura no por manipulación sino por desgaste tiene tratamiento de gasto comunitario o privativo?

RESPUESTA

Salvo que los estatutos digan lo contrario o exista un acuerdo de junta que establezca otro criterio, los contadores de agua que se encuentran dentro de cada uno de los pisos y que sirven de forma exclusiva a su propietario, se consideran elementos privados según el artículo 3 a) LPH; por lo tanto, la reparación de estos, así como su sustitución, siempre que sea debido a una avería particular, será a cargo del propietario afectado.

Juan Romaguera

Abogado