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CONSULTA:

Tengo una consulta de compra venta con contrato de arras, es de un familiar residente en Barcelona..

Se acordó hacer la venta cuando el vendedor encontrará una vivienda.

Tuvo dos opciones de compra que no tenían la documentación en regla.. mi cliente dejó una reserva pendiente de hacer las arras... Como iba en firme pidió las arras a sus compradores.. teniendo fecha límite para la compra día 15 de enero porque estaban a la espera de recibir la hipoteca y querían firmar dentro de éste año.

Ahora mi cliente viendo las irregularidades de su compra, decide no comprar.. porque no tienen la documentación en regla.. Sus compradores le están pidiendo documentación para el notario y adelantan la firma al 13 de diciembre.. y con el puente de diciembre que se avecina es imposible e igualmente sigue sin poder comprar.. ¿Ésto supondría una cancelación del contrato?..¿ Se podría parar todo el procedimiento?

RESPUESTA:

Es muy difícil. No existe causa alguna que pueda determinar una solución viable del asunto. Si no puede comprar…no puede comprar. Te aconsejo que intentes llegar a un acuerdo para no perder las arras. Existe un incumplimiento contractual latente por parte de tu cliente.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera