En una comunidad de propietarios, debido al deterioro de la tubería de abastecimiento del contador comunitario (no tienen contadores individuales), se debe sustituir por una nueva de pvc y además, por normativa de Emaya, se debe realizar una caseta nueva en el interior de la entrada. La pregunta es, si el propietario del sótano (que en este caso no es comunitario), no se abastece de agua de la comunidad (no tiene contador ni instalación de agua), debe contribuir al pago de las reformas u obras que ahora la comunidad tiene que llevar a cabo?

Respuesta:

2.- No entiendo la expresión “que en esta caso no es comunitario”. La Comunidad de un edificio la integran todas las partes determinadas (viviendas, locales, sótanos y aparcamientos etc etc). Si este sótano está enclavado en el edificio y forma parte de él, tiene la obligación de pagar las obras extraordinarias en este caso la tubería de abastecimiento de agua aunque no goce del servicio de agua potable que no significa que no lo pueda tener en un futuro…

Cordialmente,

Sebastian Romaguera