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Querría hacerles una consulta relacionada con los gastos a repercutir en una parcela con varios inmuebles sin una comunidad de propietarios como tal creada.

Han recibido notificación del Ayuntamiento para pasar la IEE del edificio, y el arquitecto que realiza el informe solo ha podido visitar 3 de las 4 propiedades que componen la finca, la 4ª pertenece a un extranjero que argumenta que no es necesario que su vivienda pase la IEE, aunque aparece dentro de la parcelación con su cuota correspondiente. Tras consultar con el Ayuntamiento no hay ningún expediente abierto de IEE que haya podido solicitar de manera individualizada esta última propiedad para pasarla por su cuenta.

Así mismo en dicho informe expone que se deben de realizar unas reparaciones en el tejado del edificio para pasar la IEE, pero esta cuarta propiedad no queda cubierta por dicho tejado.

¿Están el resto de propiedades en su derecho de reclamarle la cantidad proporcional a su cuota a esta propiedad? Se ha solicitado una Nota Simple en el Registro de la Propiedad para comprobar si existe algún tipo de estatuto que regule esto, pero el resto de vecinos no cree que exista nada por el estilo.

Respuesta:

Es evidente que se trata de una obra necesaria a la que deben contribuir TODAS las partes determinadas de la Comunidad y por tanto ese propietario extranjero.

Cordialmente, Sebastián Romaguera