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Dos locales comerciales se quieren convertir en viviendas y solicitan que la puerta de  entrada se realice a través del portal de la Comunidad.

Actualmente tienen entrada desde la calle.

¿Qué porcentaje de votos se precisará para conceder dicha autorización?

Respuesta:

Necesitaría conocer si actualmente esos locales pagan los gastos del zaguán, escalera y ascensor..o están exentos.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera

Re-pregunta:

No, actualmente no pagan ningún gasto de escalera.

Únicamente pagan los gastos comunes como seguro y administración

Respuesta:

La respuesta es complicada.

Si únicamente se debe abrir unas puertas en el zaguán de entrada y el cerramiento de las exteriores entiendo que es aplicable el artículo 10.3.b) y por tanto las 3/5 partes de propietarios PRESENTES que representen las 3/5 partes de las cuotas.

Ahora bien, si además se debe modificar los Estatutos para determinar unas nuevas cuotas de participación de todas las partes determinadas, se precisaría posiblemente la unanimidad.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera