Nos encontramos con una comunidad en la que hace más de 6 años que el presidente no ha hecho ninguna reunión ni ha dado ninguna explicación de ningún tipo al resto de propietarios y hace y deshace como más le conviene.

Ahora se han reunido más del 25% de los propietarios y le han presentado una hoja firmada por todos pidiéndole una reunión. El presidente no ha querido firmar como que la había recibido. Le han mandado un burofax al trabajo y tampoco lo ha recogido. Nunca me había encontrado en una situación así. Cuál es el siguiente paso?

El presidente tiene contratada a una gestoría para que le lleve las cuentas, no son administradores. Les puedo presentar a ellos la hoja firmada por el 25% de los propietarios? He hablado con ellos y me han dicho que ellos solo se encargan de las cuentas, de nada más.

Lo que nos gustaría saber es que podemos hacer ahora, ya que el presidente no se da por enterado.

Y también resulta que hay varios propietarios que hace años que no pagan y el presidente no ha hecho nada. Se le pueden pedir responsabilidades, no?

Respuesta:

Señala el artículo 16 de la LPH, que la convocatoria de las Juntas la hará el Presidente Y EN SU DEFECTO los promotores de la reunión. Obvio es que si se ha intentado sin éxito que el Presidente la convoque LOS PROMOTORES ESTÁN LEGITIMADOS PARA CONVOCARLA.

En relación a la responsabilidad del Presidente, obvio es que para interponer demanda judicial se precisa el acuerdo previo de la Junta y en ello puede excusarse. Este tema deberías posponerlo tras tener el control de la Comunidad de Propietarios.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera