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Tengo que realizar la junta ordinaria anual en una comunidad. El actual presidente se eligió sin estar presente en la junta ordinaria anual anterior, la costumbre es elegir cada año un piso y van por orden. Llevo varios intentos de contactar con el presidente pero no me contesta ni logro localizarlo, tanto cuando se le votó como presidente, como ahora para poder convocar la junta ordinaria anual.

¿Es posible que pueda convocar la junta de alguna manera que no sea mediante el presidente?

Es bastante urgente realizar la junta cuanto antes debido a gastos y pagos que tiene que realizar la comunidad como de costumbre.

Respuesta:

Estas cosas pasan por negligencia de las personas que constituyen la Comunidad. Resulta absurdo, a pesar de que la potestad está contenida en el artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, nombrar como presidente a una persona ineficaz y que no quiere o no puede ejercer las funciones que la Ley señala. Yo siempre abogo por la elección directa del cargo entre los propietarios.

Ahora para salir del paso y si no puedes contactar con esa persona, basta a mi juicio, que una cuarta parte de propietarios o un número de estos que represente el 25% de cuotas, te soliciten por escrito la convocatoria de una Junta de Propietarios. En nombre de los promotores puedes convocarla.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera