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Les escribo desde el despacho del colegiado xxx para exponerles el problema que tenemos.

El administrador actualmente se encuentra de baja médica e impedido para seguir desempeñando las funciones de administrador (está ingresado en UCI y va a estar bastante tiempo). Únicamente está colegiado él en el despacho.

Tenemos una comunidad de propietarios que requiere unas gestiones importantes, además de que cada año se celebra la Junta Ordinaria a finales de enero.

El presidente de la comunidad quiere hacer el cambio de administrador de forma directa sin celebrar junta de propietarios. Es una comunidad de propietarios de 77 vecinos y 4 locales por lo que con las restricciones de las autoridades por el COVID-19 no es posible hacer junta presencial.

Nosotros no nos oponemos al cambio (de todos modos el administrador dijo que este 2021 se jubilaba) pero tenemos serias dudas acerca de hacer el cambio de administración sin que la Junta se pronuncie con voto afirmativo con previo aviso.

¿Nos podrían orientar sobre cómo proceder en este caso?

Respuesta:

                Le comunico que el cese o remoción del administrador debe realizarse necesariamente a través de acuerdo adoptado en Junta de Propietarios debidamente convocada a tal efecto. No obstante le recuerdo que en fase 4 no se pueden celebrar Juntas de Propietarios en la Isla de Mallorca.

Atentamente,

Sebastián Romaguera