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¿Está permitido la realización de Juntas de Propietarios? Son un total de 51 partes propietarias. La comunidad quiere celebrar dicha junta el próximo 15 de junio, comprendido aún en Fase 3 de Estado de Alarma.

Respuesta:

Se pueden celebrar Junta de Propietarios manteniendo la distancia de seguridad prevista en los decretos de estado de alarma y entiendo que con un máximo de 20 personas. Según el Consejo general de Colegios de Administradores, se puede celebrar Juntas de Propietarios, pero matizando lo siguiente:

            “Celebración de Juntas Generales presenciales de la Comunidades de Propietarios. Una vez más, al no citar la Orden de Sanidad a las Comunidades de Propietarios es imposible tener la deseable certidumbre sobre la intención de legislador. Mantenemos el criterio de la fase 2 respecto a la celebración de las Juntas, si bien creemos necesario recordar que el riesgo de contagio sigue existiendo y las condiciones para su celebración son muy estrictas (distancia de seguridad, elementos de protección...). Entendemos que el hecho de que se puedan celebrar reuniones no quiere decir que tengan que celebrarse necesariamente y, en especial, considerando las dificultades existentes para poder celebrarlas con todas las garantías. Hay que tener presente que a nadie se le puede negar el derecho de asistencia y, sin embargo, en estas circunstancias:

- Es imposible saber previamente el número de asistentes y prever el espacio necesario.

- Además, el desarrollo normal de la Junta puede verse alterado ya que hay personas vulnerables que no podrán asistir.

- Incluso muchos propietarios pueden sentir temor y reprimir su voluntad de asistir a la Junta.

Debido a todas estas circunstancias, esta posibilidad de celebrar Juntas de Propietarios se debe reservar para aquellos supuestos en los que resulte urgente e inaplazable. Al igual que en el tema de las piscinas se ha logrado una respuesta del Ministerio de Sanidad confirmando el criterio del Consejo, la Junta de Gobierno va a elevar una consulta al Ministerio de Sanidad pidiendo aclaración respecto a la celebración de las Juntas de Propietarios y aprovecharemos para solicitar nuevamente que se prorroguen los cargos de las comunidades, que se abra la posibilidad de trasladar las reuniones de las juntas al año 2021 y de buscar medios alternativos para los acuerdos urgentes. En tanto logramos esta aclaración del Ministerio todos debemos actuar con la máxima prudencia”

            Yo entiendo que tenemos que aplicar el sentido común. Si es posible esperar al mes de  Julio…mejor

                Cordialmente,

       Sebastián Romaguera