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El pasado día 31 de Agosto fui nombrado administrador de una comunidad que era administrada por los propios propietarios.

El principal motivo de mi nombramiento era la desavenencia entre alguno de ellos y la necesidad de hacer varias reparaciones más o menos urgentes.

La presidenta fue renovada en su cargo, pero como ella era la que limpiaba la escalera y en la junta se acordó la contratación de una empresa externa para que la hiciera, por despecho, no me quiere firmar el certificado bancario del cambio de titulares (quitar al anterior propietario que ejercía como administrador y ponerme a mí). El cambio estaba puesto en el orden del día de la junta.

Desgraciadamente el resto de los propietarios están más o menos en el mismo plan, es decir, no hacer algo que, aparentemente, pueda beneficiar a otro propietario cuando el beneficio es común.

En estos momentos, a sólo veintiún días de mi nombramiento estoy pensando en presentar mi dimisión. Si finalmente la presento ¿cómo lo hago?, es decir, como administrador no puedo convocar una junta y no sé si la presidenta firmará la convocatoria.

Respuesta:

Mi consejo es que dimitas al no poder ejercer la función de administrador tras los 21 días transcurridos desde tu nombramiento. Creo que deberías remitir una carta a todos los propietarios señalando tu dimisión y cese en el cargo con el consejo de que convoquen Junta de Propietarios parta nombrar administrador. Si posees documentación entrégala al Presidente en funciones de la Comunidad de Propietarios.

Cordialmente,

Sebastián Romaguera